Визначаємося, що краще будинок або квартира + Інфографіка і Відео

Раніше, років 20 тому, жити за межами міста в своєму будинку не вважалося престижним. Тепер все змінилося - заміський особняк з усіма сучасними комунікаціями став символом достатку. Замість скромних "зручностей" на ділянці розташовуються сауна, басейн, витончені альтанки. Однак прихильників міського життя як і раніше чимало. Сперечатися про те, що краще - будинок або квартира, сенсу немає. Кожному своє. Але якщо виникають сумніви, то чому б не розглянути плюси і мінуси цих видів житла і зробити остаточний вибір.

Основні аспекти вибору

Причини, за якими доводиться вибирати між квартирою і приватним будинком, різні. Молодята хочуть виїхати з селища в місто, де працюють або навчаються. Або сім'я з дітьми мріє, навпаки, виїхати з маленької квартирки в просторий заміський будинок. Літня пара переїжджає ближче до землі, залишивши квартиру разом з міською суєтою дітям.

Головні критерії, якими потрібно керуватися при виборі житла, такі:

• Місця повинно бути достатньо для всіх - у кожного члена сім'ї свій особистий простір.
• Чисте повітря, зелень, водойма - незаперечні переваги.
• Дуже добре, якщо поруч є магазини, школа, садок, розважальні та лікувальні установи.
• Повинна бути можливість без проблем дістатися до місця роботи.
• Відсутність криміногенної обстановки в районі та забезпечення належної безпеки - найважливіша умова.

Які переваги та особливості має приватний будинок

Гостро стоїть питання: що краще - приватний будинок або квартира? Давайте розглянемо особливості проживання в заміському будинку.

1. У будинку просторіше і вільніше, ніж в міському житло. Можна не тільки кожному виділити по кімнаті, а й бібліотеку з їдальнею і зимовим садом обладнати.

2. Маленьким дітям привільно буде жити тільки в будинку. Простіше в ньому розміститися і сім'ї, що складається з декількох поколінь. У місті таких умов можна досягти, якщо кімнат 4 або 5, а живе в квартирі не більше чотирьох чоловік. Але квартиру містити дешевше, ніж будинок.

3. Ділянка перед будинком дозволить частіше бувати на повітрі. Влітку там можна прийняти гостей, а дітлахам знайдеться місце для ігор. Чи не доведеться витрачати купу часу, вирішивши поїхати на природу - вона і так поряд. Але всі принади заміського життя проявляться лише в тому випадку, якщо місце для будинку вибрано екологічно чисте. Не дуже приємно жити поруч з курній трасою або залізницею.

4. Ділянка може стати в нагоді і тоді, коли господарі будинку мають хобі. Наприклад, вирощують квіти або овочі. Крім того, на ділянці можна і машину поставити, і басейн обладнати, і сауну. Однак і витрат велика ділянка потребує чималих. Та й часу буде віднімати неабияк.

5. У власному будинку, на відміну від квартири, ви не почуєте, як сусіди бурхливо лаються за стінкою або хтось включає дриль з раннього ранку. А ще в місті шумлять постійно машини, трамваї і інші джерела звуків, тому за містом ви зможете насолодитися тишею сповна. Правда, лише в тому випадку, якщо сусід за паркан не дебошир - перевірте це заздалегідь, до речі.

6. Приймати гостей в заміському котеджі можна в будь-якій кількості - площа дозволяє. Для них є окремі кімнати, а то і гостьовий будиночок. Є й одне "але" - гості вважають за краще приїжджати, коли тепло. А взимку, коли день короткий, в будинку може здатися самотньо. Тому тим, хто любить суспільство, краще оселитися в центрі селища.

7. Заміський будинок можна розширювати за рахунок прилаштовування веранди або ще одного поверху. А на ділянці можна не тільки гараж або майстерню побудувати, але і ще один будинок звести. Правда, обійтися це може в копієчку, а некваліфіковані будівельники можуть все зіпсувати.

А як щодо безпеки?

Що безпечніше - будинок або квартира? Звичайно, в заміському котеджі ви значно більше ризикуєте піддатися пограбування. Особливо якщо він стоїть осторонь від інших будівель. У котеджному селищі з охороною жити безпечніше, але і дорожче. Можна й самому вжити заходів обережності. Завести сторожову собаку, наприклад.

Хороший спосіб - установка системи відеоспостереження. Можна змонтувати спеціальну автоматику, яка під час вашої відсутності і світло запалить періодично, і штори підніме. А краще запросити кого-небудь погостювати під час вашої відсутності - тоді злодії точно не сунуться. З огляду на те, що в квартиру важче пробратися вона все таки буде вигравати в плані безпеки.

Обслуговування житла та витрати

В квартирі з обслуговуванням простіше. Не треба турбуватися про те, що потече дах або вийде з ладу система опалення. Цим фахівці займаються. А вам треба лише вчасно оплачувати "комуналку". Правда, ціни на неї постійно повзуть вгору. А встановити собі що-небудь, починаючи з котла і закінчуючи лічильниками на воду, буде довго і дорого.Ще й купу документів доведеться узгоджувати.

Живучи в будинку, доводиться турбуватися самому про будь-якої дрібниці, утеплюючи, оснащуючи обладнанням і ремонтуючи своє житло. Так, в ньому не треба оплачувати ті послуги, які не надавалися, але в разі аварії або стихійного лиха доведеться тільки на себе розраховувати. Наприклад, ремонтувати зірвану ураганом дах, згорілу під час грози проводку або лопнув від морозів котел. Складні інженерні системи, які треба регулювати, і вийти з ладу можуть частіше, вимагаючи виклику фахівця. Не можна допускати і переповнення каналізації, вчасно запрошуючи ассенізационную службу.

Висновок: мешканцям квартири при аварії потрібно лише до телефону дійти і зателефонувати в ЖЕК. В котеджі все складніше - потрібні фахівці можуть приїхати не дуже скоро, а то і зовсім не приїхати. Тому необхідно, щоб в будинку жив технічно підкована людина. Порівнюючи, що дешевше - будинок або квартира, розумієш, що заміський котедж обійдеться дорожче.

Скільки уваги вимагає ділянка

Навіть прибирати просторий заміський будинок довго, особливо в порівнянні з квартирою. Але ще більше часу забирають роботи на ділянці. Влітку треба поливати і прополювати, взимку - чистити сніг. Не можна залишати землю без господаря, інакше вона швидко бур'янами заросте. Але можна значно полегшити догляд за ділянкою, якщо:

• Деякі процеси на ділянці автоматизовані (наприклад, полив). Чи не доведеться возитися з важким шлангом. А газонокосарка дозволить раз в тиждень швидко зрізати траву, що не махаючи косою.
• Рослини, що ростуть на ділянці, невибагливі. Вони не вимагатимуть стільки уваги, як вихідці з екзотичних країн, а виглядають нітрохи не гірше.
• Інструмент для роботи має відмінну якість.

А якщо у вас на ділянці викопаний ставок, побудована літня кухня або обладнаний басейн, то роботи на ньому додасться. Не забудьте і про ремонт доріжок, лавок і навісів, необхідний час від часу.

Висновок: ділянка не потерпить зневажливого ставлення - йому потрібен догляд. Можна полегшити його, придбавши механізми і невибагливі рослини. Тому, якщо ви не любите працювати на землі і не знаєте, що вибрати - будинок або квартиру, вибирайте останнім.

Далеко чи близько?

В місті все поруч, починаючи від магазинів з аптеками і закінчуючи кінотеатрами і поліклінікою. А ось в котеджі з цим можуть бути проблеми. Тому, купуючи будинок за містом, варто подумати про наступні речі:

• Скільки часу буде витрачатися на шлях до роботи? Якщо вам треба кілометрів 20 їхати, а потім стояти в пробках, то це не найкращий варіант.
• Ходить чи поблизу громадський транспорт до міста? Навіть якщо у вас своя машина, це може знадобитися.
• Чи поруч хороший садок, школа, спортивні секції? Дітям буде важко рано вставати, щоб їздити кожен день в місто.
• Які магазини, лікарня і поліклініка в селищі? Краще, якщо до них можна дістатися пішки.
• Які комунікації підведені до будинку? Особливо важлива наявність газу, а також централізованої каналізації.

Висновок: Живучи в глушині, можна отримати купу проблем з поїздками на роботу, освітою дітей і навіть купівлею продуктів. Буде простіше, якщо хтось із родини має вільний час, а зв'язок з містом хороша. Жителі квартир таких проблем не мають.

Кому в своєму будинку жити добре?

Оцінити всю красу подібного житла здатні кілька категорій.

Молода сім'я з доходами вище середнього, дружина в якій може займатися дітьми, не працюючи. Такий сім'ї підійде котеджне селище, в якому і школа хороша є, і розваг досить.

Велика сім'я, до складу якої входять три покоління. Люди похилого віку будуть доглядати за ділянкою, а діти - заробляти. Важливо наявність поліклініки, школи, магазинів поряд.

Діти-школярі старших класів або студенти не зажадають стільки уваги, скільки малюки. Батьки зможуть спокійно працювати. Такий сім'ї підходить будинок поблизу від міста.

Сім'я людей похилого віку, що обожнюють возитися на землі. Їм важливо, щоб поліклініка була, магазин під боком був і автобус ходив до міста.

Як поєднати обидва варіанти?

Болісно роздумуючи, побудувати будинок або купити квартиру, багато хто мріє про будинок в межах міста. Але коштує він чималих грошей. Втім, є ще кілька рішень.

Будинки малоповерхового типу, побудовані на кордоні міста, дозволять наблизитися до природи, живучи з комфортом. Територія має охорону, автостоянку, дитячі майданчики. Для великих сімей є квартири з двома рівнями. До міста рукою подати, за ділянкою стежити не потрібно, за будинком теж - є комунальні служби.

Таунхауси - це будинки в 2 або 3 поверхи, з'єднані між собою. У них є невеликі, до двох соток, ділянки землі, загальні інженерні комунікації, гараж і окремий вхід.

Котеджні містечка мають загальний стиль і різну площу будинків, а будуються вони на різних відстанях від міста. Хороші дороги, налагоджена інфраструктура, комунальне обслуговування і охорона роблять проживання в них дуже зручним.

Відео: Частний̆ будинок або квартира